¿Cómo comprar una casa, departamento o terreno?

Comprar un inmueble es una de las mejores decisiones que puedes tomar. Antes de realizar la compraventa debes considerar varios requisitos. Sin duda el primero debe ser que la persona que venda debe ser el dueño de la propiedad. La venta de lo ajeno es nulo. Otro de los requisitos indispensables es que el contrato debe plasmarse en un documento.

Una vez que se ha definido el precio y forma de pago, hay que reunir diversos documentos, por ejemplo: escrituras o título de propiedad, avalúo, certificado de libertad de gravamen, certificados de no adeudo en el municipio y el estado, acta de matrimonio, identificaciones, carta de autorización de crédito, entre otros. Finalmente pasaremos al notario, que es el funcionario que brinda seguridad jurídica y certeza a los actos y hechos de los que da fe.

Los extranjeros también pueden comprar bienes inmuebles. Para ello, es necesario celebrar el convenio de renuncia establecido en la fracción I del artículo 27 Constitucional y posterior acudir a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) para tramitar tu permiso. Si el extranjero decide adquirir una propiedad para fines residenciales en una zona restringida (100 km a lo largo de las fronteras y 50 km en las playas), lo puede hacer a través de un fideicomiso bancario.

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